根據地產網站Zumper發佈嘅租金統計報告，溫哥華地區租金繼續領先全國，一房單位平均租金比第二位嘅多倫多高出超過$300蚊。頭十位全部都係卑詩省同安省嘅城市。\r\n\r\n[img]https://zumpermedia.s3.amazonaws.com/blog/wp-content/uploads/2021/10/14093435/Canadian-Rent-Report-Oct21.jpg[/img]\r\n\r\n全國租金上升最多嘅有卑詩省Abbotsford、安省Kingston, St. Catharines, Oshawa同埋魁省Quebec City。下跌最多嘅係阿省Edmonton、沙省Saskatoon、曼省Winnipeg同埋安省Windsor\r\n

https://youtu.be/lpUH8CT5FxI

<div>source: Tony The IT獒 @LifeIsAConstantProcessOfDying<br><br></div><div>前後用左個幾星期、睇左兩日屋十幾個單位、落過四次 offer，最後租到 north York 兩房condo，二千六蚊全包。</div><div><br></div><div>係我地搵屋其間 downtown以至 midtown eglinton 嘅租務市場都異常火熱。優質盤只會係系統出現兩日左右，等賣方收到足夠 offer，就會租出。</div><div><br></div><div>我地係跟左間經紀公司幫我地去處理租約同睇樓嘅事務。費用會直接係成功租到之後嘅第一期租金扣取。作為租客一蚊都唔洗直接比。</div><div><br></div><div>傳統流程係經紀先由MLS 選出初步符合租客需要嘅盤。租客揀好要睇樓嘅單位，再由經紀約時間睇樓。睇好左，經紀會整合買方賣方嘅附加條款，落去標準租約。等租客用電子簽名落實，成為正式嘅 offer send 比業主。視乎 offer 所定嘅時間，業主有一段時間可以考慮。最後先會拒絕或接受。整個流程大約五日到一星期。</div><div><br></div><div>由於市場過份活躍，傳統流程幾乎難以租到優質樓盤。可以有幾個方法解決。首先租客可以親自睇 https://housesigma.com/ 依個系統同 MLS 打通左，租客可以自己上去搵盤。其次如果已知一啲大廈嘅概況，可能可以跳過睇樓過程。直接落 offer。最後只要落多幾次 offer 就會架輕就熟，快手完成。</div><div><br></div><div>我嘅經驗無論 downtown midtown uptown ，兩房condo 都係大約二千四蚊至二千六蚊上下，睇包啲乜。三房大約三千六左右，人均平少少。三地分別係單位大細、係咪所有房都有窗嘅分別。</div><div><br></div><div>另外 north York 有唔少 house 較長時間未有租出。適合三人合租，租金可能仲平過三房 condo。呎數極大，但係地點未必咁就腳。</div><div><br></div><div>我地冇睇 basement, share room 嘅情況。</div><div><br></div><div>搶 offer 嘅方法就會搵唔同嘅方法去支持自己係優惠租客。我地比左我地係香港嘅卡片、前公司嘅 reference check、預付四個月租、owp同證件，去搶 offer。我地都試過用預付十二個月租來搶，但最後唔好彩唔夠搶。</div>

第一個就睇相幾新, 但去度發現床都未有, (電話比左錢了), 之後個日佢叫我幫我起左張床同個櫃比自己.. 之後都算啦..我就同佢地share雪櫃, 之後個屋主收左三個印度人, 佢地又亂拎我D野啦, 個雪櫃又放晒佢地D野我無得放, 之後仲要唔比我用二樓個洗手間, 話屋主之前話個洗手間係佢地用既先咩…之後晚晚印度歌, 扑野又大聲…搞到我做唔到功課, …有一晚佢地開左我個window, 有差唔多一千隻黑色既虫仔飛左入黎我間房, (對面房死左好多植物無打理…) 我仲幫屋主洗地同搬野, 佢一個女人…洗衫又唔比用…<br><br>第二睇相OK, 但去到…個地下係仲舊過香港D唐樓…一片片起晒…屋主話兩房計我1100, 我話考慮下, 之後我走左了, 晒晒我D時間同車錢, 我差D嘔….<br><br>第三個就係basement, 張相好光, 我唔小心夜左去, 睇左無咩問題, 之後租半年, 入左去先知大問題, wifi 係二樓, 我地下基本上收到收唔到之間, 日日都用自己手機上網…一個月比多勁多電話費, 之後佢話佢個洗disc 機唔用得, 都算, 之後第二日放左埋木版係我張煮飯枱, 話怕我燒左佢張枱…都算, 個木版吸左水之後發毛…. 之後每日都會有蛛網, 同好長腳既蛛走黎走去, 係咁打死, 同屋主講佢話無毒唔怕既…之後勁凍屋主話開左21度已經, 我自己帶左個heater, 佢又話唔比用, 怕燒左間屋…之後唔比我smoke, 但…佢係我門口種大麻…(我搬入黎個時佢只係種田七…) 呢個仲茖雪日日叫我幫手…話係住既人既責任…我頂…我一個人住咋…..上邊個D人無做過

多倫多嘅獨立屋平均房價已經升至超過175萬，亦即係過千萬港幣。唔靠父幹又想買樓自住，唯有搬離大城市。房地產網站Zolo公佈最易負擔城鎮排名，以大、中、小城鎮分類，安省西南部邊境貼近底特律嘅Windsor同Sarnia分別成為大、中城鎮排名嘅首位。<br><br><div><img alt="" src="https://www.zolo.ca/blog/wp-content/uploads/2021/04/Large-Cities-1024x1024.jpg" title="Image: https://www.zolo.ca/blog/wp-content/uploads/2021/04/Large-Cities-1024x1024.jpg"></div><div><br>大城市排名頭兩位分別係西南面嘅Windsor同London市，屋價收入比例最高，但係失業率都比較高，超過9%。第三名係多倫多以北大概一個鐘車程嘅Barrie，第四係近渥太華嘅kanata。</div><div><br></div><div><img alt="" src="https://www.zolo.ca/blog/wp-content/uploads/2021/04/Medium-Cities-1024x1024.jpg" title="Image: https://www.zolo.ca/blog/wp-content/uploads/2021/04/Medium-Cities-1024x1024.jpg"><br><br></div><div>中型城市方面，排首位嘅係另一個西南面邊境小城Sarnia，接壤美國的Port Huron。第二位係北部嘅Thunder Bay，第三位是離多倫多四個鐘車程嘅Sudbury，第四位終於有金馬蹄地區嘅Stoney Creek，位於Hamilton市以東。第五位係北部Sault Ste. Marie，同Thunder Bay一樣，來往加拿大其他城方嘅方法一般都係要搭飛機。</div><div><img alt="" src="https://www.zolo.ca/blog/wp-content/uploads/2021/04/Small-Cities-1024x1024.jpg" title="Image: https://www.zolo.ca/blog/wp-content/uploads/2021/04/Small-Cities-1024x1024.jpg"></div><div><br>來源:<br><a href="https://www.zolo.ca/blog/most-affordable-cities-ontario">https://www.zolo.ca/blog/most-affordable-cities-ontario</a> <br></div>

根據TRREB 2020年第一季報告，Condo平均租金如無意外地比去年同期下跌，反映單位供應仍然非常豐富。但係Condo租盤成交量比去疫情前多咗超過8成，townhouse亦上升近四成，預料租置市場會繼續升溫。目前開放式Bachelor單位平均租金為$1,404，一房單位$1,820, 兩房單位$2,447。<br><br><img alt="" src="https://i.imgur.com/YWWKic0.png" title="Image: https://i.imgur.com/YWWKic0.png"><br><br>另外係Condo買賣情況方面，第一季大多區有近9400宗成交，比去年上升近8成，放盤數市上升超過4成，預料經濟復甦及未來加息會令樓市更熾熱。大多區平均condo價格為$645,219，各地區樓價都比去年上，唯獨多倫多市內價格略為下跌。<br><br><img src="https://imgur.com/XK9KxJf.png" alt=""><br>

<div><br></div><div>沒有最平，只有更平！繼上個月嘅一房半basement月租$999，今個月就有月租$900嘅一房單位出租。單位本來係一幢四層高appartment，嘅其中一個車房，改建後成airbnb單位，疫情下業主決定變成住宅租盤。<br><br><img alt="" src="https://photos.zolo.ca/unit-a-1278-davenport-road-toronto-W5152483-1.jpg" title="Image: https://photos.zolo.ca/unit-a-1278-davenport-road-toronto-W5152483-1.jpg"><br><img alt="" src="https://photos.zolo.ca/unit-a-1278-davenport-road-toronto-W5152483-2.jpg?2021-04-20+03%3A58%3A04" title="Image: https://photos.zolo.ca/unit-a-1278-davenport-road-toronto-W5152483-2.jpg?2021-04-20+03%3A58%3A04"><br><br></div><div>呢個單位十足亞洲嘅民宿，裝修十分新淨，但係就無廚房，要自備電爐，睡房亦只係啱啱好夠擺一張Queen size嘅床。</div><div>單位位於1278 Davenport Road，係多倫多Mid-town York區嘅Regal Heights社區，處於Dufferin Street同Davenport Road交界。距離St Clair Ave上嘅購物區同意大利人社區相當近，仲要出門口行兩步就有巴士站。<br><br><br><img alt="" src="https://photos.zolo.ca/unit-a-1278-davenport-road-toronto-W5152483-7.jpg?2021-04-20+03%3A58%3A04" title="Image: https://photos.zolo.ca/unit-a-1278-davenport-road-toronto-W5152483-7.jpg?2021-04-20+03%3A58%3A04"><br></div><div><br></div><div>寫稿呢一刻個租盤已經退市，唔知經過報導後業主會唔會加價呢</div><div><br></div><div>Corso Italia-Davenport社區</div><div>Regal Heights屬於Corso Italia-Davenport區。據2016年人口統計，該區人口14,133人，有超過四成人口為移民，其中葡萄牙人同意大利人較多，約一半人口母語並非英文，以葡文同意文人口為主。四分一人口為可見少數族裔，有約445名華人。社區平均住戶收入為$71,434，失業率為7.2%。<br><br>來源：<br><a href="https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/04/cheapest-apartment-toronto-right-now-900-garage/" title="Link: https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/04/cheapest-apartment-toronto-right-now-900-garage/">https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/04/cheapest-apartment-toronto-right-now-900-garage/</a><br></div>

<span>https://wise.com/zh-hk/blog/buying-real-estate-in-canada<br>\r\n<br>\r\n 加拿大不但是許多<span>[url=https://wise.com/zh-hk/blog/moving-to-canada-visa]港人移民[/url]</span>首選地，近年更愈來愈多港人在當地置業或投資。加拿大的樓市處於增長狀態，租金回報不錯，而且加拿大政府非常歡迎外國投資者購買當地房地產，海外人士在當地購買房地產，與當地居民享有對房地產同等的擁有權。本文將會為你介紹加拿大不同地區的樓價，買樓程序，相關費用及買樓注意事項。<br>\r\n<br>\r\n香港人可以在加拿大買樓嗎？加拿大政府對外國投資者在當地購買物業保持開放態度，並開放予全球投資者購買當地不同種類的房地產。在加拿大購置房地產時，非本地居民擁有與加拿大居民或公民同等的房地產擁有權，但有些省份對非居民購買農業或休閒用地有相應限制。¹<br>\r\n<br>\r\n另外，在加拿大購買物業與持有加拿大國籍無關，而是取決於在當地逗留的時間。若海外人士欲計劃在加拿大逗留半年或以下，將被加拿大當局視為非本地居民，可在當地以非本地居民身份購買物業，但在部份地區可能需要繳交額外稅款。相反，若海外人士打算在當地逗留超過半年或以上，則需要申請居民身份。<br>\r\n<br>\r\n加拿大樓價及樓市加拿大的樓市仍處於增長狀態。根據加拿大國家銀行 (National Bank of Canada) 的數據，去年加拿大 7 大城市的樓價升幅為 1.95% 。當中以多倫多及渥太華的樓價升幅最為顯著，分別達 10.2% 及 15.4%。²<br>\r\n<br>\r\n以下例表為加拿大主要城市的平均樓價及過去12個月的價格變動百分比 (2020年6月更新)²：<br>\r\n<br>\r\n加拿大城市平均樓價過去12個月的價格變動百分比=left多倫多=leftCAD 870,000 (約 500 萬港元)=left+10.2 %=left渥太華=leftCAD 479,000 (約 270 萬港元)=left+15.4 %=left蒙特利爾=leftCAD 435,000 (約 250 萬港元)=left+9.3 %=left溫哥華=leftCAD 1,036,000 (約 600 萬港元)=left+2.63 %=left哈利法斯=leftCAD 331,000 (約 190 萬港元)=left+3.6 %如何在加拿大物色物業？地產經紀及代理以外國人身份在另一個國家購買房地產時，難免會遇上對當地稅項、法規、房地產資訊、文化、語言等不熟悉的情況。所以尋找當地經驗豐富的地產經紀，不失為一個好的解決方法。若有意在加拿大置業，可考慮聘用獲加拿大房地產協會 (Canadian Real Estate Organization) 認可的地產經紀。<br>\r\n<br>\r\n選擇一位好的地產經紀除有助解決語言文化差異的問題，更可使你了解整體樓市狀況及走勢，助你找出心儀樓盤。加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% - 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。<br>\r\n加拿大房地產網站以下為比較常用的 3 個加拿大房地產網站及其資料:<br>\r\n<span>[list]\r\n<li>[]<span>[url=https://www.realtor.ca/]Realtor[/url]</span>：超過 26 萬待售物業，包括住宅及商業式物業。網站更提供付款及稅項計算機服務<br>\r\n</li><li>[]<span>[url=https://www.remax.com/]Remax[/url]</span>：超過 13 萬待售物業，可尋找經紀，附有買樓及售樓貼士<br>\r\n</li><li>[]<span>[url=https://www.zoocasa.com/]Zoocasa [/url]</span>: 搜索引擎的篩選條件仔細，可尋找經紀，設有手機應用程式下載<br>\r\n</li>[/list]</span><br>\r\n加拿大的買樓程序<br>\r\n<span>[list=1]\r\n<li>[]評估個人經濟能力，如向銀行/私人貸款機構查詢按揭計劃，獲得貸款的預先批准（Pre-approval），以考慮不同房地產方案<br>\r\n</li><li>[]搜尋當地合資格的房地產經紀以提供資訊及建議，如不同地區的樓盤和價格等資料<br>\r\n</li><li>[]聘用律師檢閱法律條文及合約細節<br>\r\n</li><li>[]一旦找到心儀房地產，可請房地產經紀人協助與賣方簽署一份買賣合同<br>\r\n</li><li>[]讓房地產經紀聯繫指定的房地產律師或公證人，進行抵押轉讓、轉賬和物業註冊<br>\r\n</li>[/list]</span><br>\r\n加拿大買樓相關費用在加拿大買樓的相關費用包括律師費、服務費、物業保險、土地註冊費和稅項等。總費用視乎物業種類，地區等因素。<br>\r\n<br>\r\n<br>\r\n<br>\r\n<span>[url=https://wise.com/zh-hk/blog/open-bank-account-in-canada]如何在加拿大開銀行戶口？[/url]</span><br>\r\n按揭海外人士如需要向當地銀行申請按揭貸款，需要透過電話或電郵面試及收集個人資料，如資產、個人收入、稅務申報表、個人信貸評級等以獲得貸款資格。此外，若需進行抵押，申請人必需經由加拿大處理抵押的經紀人或銀行，而不能經海外銀行進行抵押程序。<br>\r\n<br>\r\n首期付款對於海外買家，需至少支付首期為房地產價值的 35%。當需要支付首期款項時，你會發現需要從海外轉賬一大筆資金到加拿大。由於銀行的匯率往往有提價，用銀行進行國際匯款的最終費用可能比較高昂，且需要多個工作天才能完成匯款手續。所以，在進行匯款時，不妨考慮透過採用市場匯率匯款的 <span>[url=https://wise.com/hk]Wise[/url]</span>，其網站的計算器清晰顯示收費和匯率，匯款程序簡單透明，讓你更有預算。<br>\r\n<br>\r\n稅項在加拿大購買物業時，當地政府徵收的稅項取決於所購買物業的地區及物業用途。以下為一些主要稅收項目：<br>\r\n<span>[list]\r\n<li>[]海外買家稅（Non-Resident Speculation Tax）：非加拿大公民或永久性居民在大金馬蹄地區（The Greater Golden Horseshoe Region）即大多倫多地區，購買房地產需要支付物業估值的 15% 作為海外買家稅<br>\r\n</li><li>[]土地轉讓稅：稅項根據不同省份而定<br>\r\n</li><li>[]年度財產稅或空置稅：某些省份會徵收年度財產稅或空置稅，如在大多倫多地區，政府會按房屋的評估值，要求每年繳納房產稅約 0.75％ - 1％<br>\r\n</li><li>[]資本利得稅：如果打算將該物業用作投資用途並出售，在銷售時需支付約 25％ 的稅款<br>\r\n</li>[/list]</span><br>\r\n加拿大買樓收租注意事項根據 Global Property Guide 的研究報告，蒙特利爾的租金回報已超過多倫多的租金回報。例如，在蒙特利爾，120 平方米的單位可獲的回報大約為 4.5%，而 60 平方米的小公寓更可有 6% 的回報。而另一主要城市多倫多的租金回報介乎 3.9% - 5.5%。若果所購置的物業用作放租，買家需支付所得稅。所得稅為每年租金收入扣除開支後，向當地政府繳交餘額的 25% 稅項。<br>\r\n<br>\r\n「買磚頭」一向是港人最愛。不論購置房地產是自住或投資，都需要事前做足功課， 了解不同地區的物業價格、稅收、樓市走勢等資料，方可精明地購買心儀單位。除了充足的資料搜集外，當你從海外匯款到加拿大支付首期時，記得選擇安全又低成本的國際匯款服務。透過如 <span>[url=http://wise.com/hk]Wise [/url]</span>的專業匯款服務商，比起通過一般銀行進行國際轉賬要便宜得多，讓你可以省下錢投放到其他用途。<br>\r\n<br>\r\n <br>\r\n<hr>[hr]<br>\r\n資料來源：<br>\r\n1 <span>[url=https://www.cbc.ca/news/canada/real-estate-rules-don-t-discriminate-against-foreigners-1.1216517]CNBC[/url]</span>: Real estate rules don't discriminate against foreigners<br>\r\n2 <span>[url=https://www.crea.ca/housing-market-stats/national-price-map/]The Canadian Real Estate Association[/url]</span>: National Price Map<br>\r\n3 <span>[url=https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/services/selling-home.html]Government of Canada[/url]</span>: Selling homes<br>\r\n4 <span>[url=https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/services/buying-home.html]Government of Canada[/url]</span>: Buying home<br>\r\n5 <span>[url=https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sf/project/cmhc/pubsandreports/pdf/60946.pdf?rev=3ad9e6f8-f97c-419c-a902-7da3da3cc67b]Canada Mortgage and Housing Corporation[/url]</span>: Homebuying Step by Step<br>\r\n6 <span>[url=https://www.ontario.ca/page/property-tax]Government of Ontario[/url]</span>：Property tax<br>\r\n7 <span>[url=https://www.globalpropertyguide.com/North-America/Canada/Rental-Yields]Global Property Guide[/url]</span>: Rental returns in Toronto are moderate<br>\r\n檢查日期：2020年6月9日<br>\r\n<hr>[hr]<br>\r\n<i>[i]本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。它並非旨在成為您應依賴的建議。在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。此前結果不保證類似結果。我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。[/i]</i></span>

<span>根據padmapper數據，溫哥華同多倫多一房單位租金繼續下跌，一齊跌至2017年頭水平。<br>\r\n溫哥華一房租金約$1,900，兩房單位$2,630。<br>\r\n多倫多一房租金約$1,750，兩房單位略為回升0.4%至$2,350。<br>\r\n按月上升最多嘅城市係BC省Abbotsford(4.8%)、安省Oshawa(3%)、BC省Kelowna(2.1%)。<br>\r\n而下跌最多嘅城市係魁省Quebec City(4.6%)、Montreal(1.4%)、紐省St. John's(1.2%)。<br>\r\n<br>\r\n<img alt="" src="https://blog.padmapper.com/wp-content/uploads/MarCARR2021.png"></span>

<r>根據PadMapper數據，多倫多市內一房單位月租中位數大約係$1830，而呢個midtown bungalow(平房)下層分租單位只係月租$999。租盤於Caledonia Road近Lawrence Ave，舉步可到巴士站，離最近嘅Glencairn地鐵站兩公里。附近有Metro, Walmart, Freshco等超市，鄰近亦有大型商場Yorkdale Mall。<br/>\n<br/>\n單位有一房一廁，與上層共用洗衣乾衣同花園，租客需付全屋1/3水電費。<br/>\n<br/>\n<IMG src="https://cdn0.zoocasa.com/images/listings/09654caa-bad5-4784-a9d5-00663b67dda2.jpg"><s>[img]</s><URL url="https://cdn0.zoocasa.com/images/listings/09654caa-bad5-4784-a9d5-00663b67dda2.jpg"><LINK_TEXT text="https://cdn0.zoocasa.com/images/listing ... 67dda2.jpg">https://cdn0.zoocasa.com/images/listings/09654caa-bad5-4784-a9d5-00663b67dda2.jpg</LINK_TEXT></URL><e>[/img]</e></IMG><br/>\n<IMG src="https://cdn0.zoocasa.com/images/listings/884a11cb-a136-4b4d-992b-766e5eb49d11.jpg"><s>[img]</s><URL url="https://cdn0.zoocasa.com/images/listings/884a11cb-a136-4b4d-992b-766e5eb49d11.jpg"><LINK_TEXT text="https://cdn0.zoocasa.com/images/listing ... b49d11.jpg">https://cdn0.zoocasa.com/images/listings/884a11cb-a136-4b4d-992b-766e5eb49d11.jpg</LINK_TEXT></URL><e>[/img]</e></IMG><br/>\n<IMG src="https://i.imgur.com/1rAnyBS.png"><s>[img]</s><URL url="https://i.imgur.com/1rAnyBS.png">https://i.imgur.com/1rAnyBS.png</URL><e>[/img]</e></IMG><br/>\n<URL url="https://www.royallepage.ca/en/property/ontario/toronto/lower-1237-glencairn-ave/14307779/mlsw5127407/"><s>[url]</s><LINK_TEXT text="https://www.royallepage.ca/en/property/ ... sw5127407/">https://www.royallepage.ca/en/property/ontario/toronto/lower-1237-glencairn-ave/14307779/mlsw5127407/</LINK_TEXT><e>[/url]</e></URL></r>

<r>根據TRREB報告，Condo價格最高的區域是傳統有錢人區Rosedale所在的Ward C09，區內以獨立屋為主，condo成交量較底，平均價格為$1,293,368 。<br/>\n<br/>\n另外三個平均價過百萬的區域是Yorkville的C02、Forest Hill的C03和Lawrence一帶的C04。三個區域都在Yonge Street及Dufferin Street之間，由Bloor向北直至401公路。<br/>\n<br/>\n而價格最低的是UofT Scarborough所在的E10，平均價格為$375,833 。交易量亦是全市最少，2月份只有3宗成交。交易量最高的是市中心正中的C01，2月份錄得611宗成交。<br/>\n<br/>\n<IMG src="https://i.imgur.com/txx53Q5.png"><s>[img]</s><URL url="https://i.imgur.com/txx53Q5.png">https://i.imgur.com/txx53Q5.png</URL><e>[/img]</e></IMG><br/>\n<br/>\n資料來源：<br/>\n<URL url="https://trreb.ca/index.php/market-news/market-watch"><s>[url]</s>https://trreb.ca/index.php/market-news/market-watch<e>[/url]</e></URL></r>

<span>多倫多地區房地產委員會(TRREB)發表2021年2月大多地區房屋銷售統計數據報告，包括全面列出GTA各街區的價格情況。半獨立屋及平均住宅價格一同突破一百萬元關口。2021年2月住宅交易量為10,970，再次比去年同期上升超過50%，平均售價為$1,045,488，按年上升近15%。值得注意的是，雖然condo價格按年下跌，銷量卻比去年同期上升近64%。<br>\r\n<br>\r\n獨立屋平均價格為$1,371,791，按年上升23.1%。<br>\r\n半獨立屋平均價格為$1,050,820，按年上升20.3%。<br>\r\n鎮屋平均價格為$858,025，按年上升17.3%。<br>\r\nCondo單位平均價格為$642,346，按年下跌3.7%。<br>\r\n<br>\r\n<img alt="" src="https://i.imgur.com/vHCRfBC.png"><br>\r\n<img alt="" src="https://i.imgur.com/x7X11yB.png">[img]https://i.imgur.com/x7X11yB.png]<br>\r\n[url]https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2102.pdf</span>

<r>個人理財網站RATESDOTCA發表2021加拿大可居住性報告。報告以可負擔性、經濟增長、城鎮大小、景觀、戶外活動等方面評估加拿大超過150個城鎮。<br/>\nBC省細城市Langford同Kelowna包辦頭兩位，Langford以房屋及人口增長、舒適氣候、自然景觀等優勢居榜首，排第四的紐省小鎮Bathurst按揭供款平均只需$471，而安省觀光小鎮Niagara-on-the-lake排名第六。<br/>\n<br/>\n<IMG src="https://i.imgur.com/KOLNzK0.png"><s>[img]</s><URL url="https://i.imgur.com/KOLNzK0.png">https://i.imgur.com/KOLNzK0.png</URL><e>[/img]</e></IMG><br/>\n<br/>\n來源：<br/>\n<URL url="https://www.newswire.ca/news-releases/urban-flight-canada-s-top-places-to-move-to-if-you-re-trying-to-escape-the-city-844541738.html"><LINK_TEXT text="https://www.newswire.ca/news-releases/u ... 41738.html">https://www.newswire.ca/news-releases/urban-flight-canada-s-top-places-to-move-to-if-you-re-trying-to-escape-the-city-844541738.html</LINK_TEXT></URL><br/>\n<br/>\n因為GTA屋價難以負擔，愈嚟愈多人選擇搬去周圍嘅小鎮。其中大多倫多區以北嘅Simcoe縣同東面嘅Durham區都非常受歡迎。<br/>\n<br/>\n<IMG src="https://media.blogto.com/uploads/2021/01/28/1611866321-20210128-smalltownsinontario.jpg?w=1400&cmd=resize&height=2500&quality=70"><s>[img]</s><URL url="https://media.blogto.com/uploads/2021/01/28/1611866321-20210128-smalltownsinontario.jpg?w=1400&cmd=resize&height=2500&quality=70"><LINK_TEXT text="https://media.blogto.com/uploads/2021/0 ... quality=70">https://media.blogto.com/uploads/2021/01/28/1611866321-20210128-smalltownsinontario.jpg?w=1400&cmd=resize&height=2500&quality=70</LINK_TEXT></URL><e>[/img]</e></IMG><br/>\n<br/>\n來源：<br/>\n<URL url="https://www.newswire.ca/news-releases/urban-flight-canada-s-top-places-to-move-to-if-you-re-trying-to-escape-the-city-844541738.html"><s>[url]</s><LINK_TEXT text="https://www.newswire.ca/news-releases/u ... 41738.html">https://www.newswire.ca/news-releases/urban-flight-canada-s-top-places-to-move-to-if-you-re-trying-to-escape-the-city-844541738.html</LINK_TEXT><e>[/url]</e></URL><br/>\n<URL url="https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/01/towns-people-moving-to-when-they-flee-toronto/"><s>[url]</s><LINK_TEXT text="https://www.blogto.com/real-estate-toro ... e-toronto/">https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/01/towns-people-moving-to-when-they-flee-toronto/</LINK_TEXT><e>[/url]</e></URL></r>

<span>買、租屋<br><span>https://www.realtor.ca/</span><br><span>https://www.realtor.ca/</span><br><span>https://rentals.ca/toronto</span><br><span>https://www.zolo.ca/</span><br><span>https://www.point2homes.com/</span><br><span>https://www.zumper.com/houses-for-rent/toronto-on</span><br>\r\n<br>\r\nCondo<br><span>https://condos.ca/</span><br><span>https://condonow.com/</span><br>\r\n<br>\r\n地產/發展項目資訊討論<br><span>https://urbantoronto.ca/</span></span>